规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办

　　苏州第六座花语系作品，位于科技城板块的中铁建•花语天辰近期终于公开了城市展厅，户型等最新消息也已经曝光！

　　1、中铁建•花语天辰的城市展厅目前已经开放就在梦之城购物中心1F，感兴趣的可以前去参观！

　　2、项目规划打造住宅部分一共规划12栋住宅，其中7栋10F住宅+5栋17F住宅，共计449户，是一个小而美的社区。

　　3、项目户型为建面约122-173㎡舒适精装住宅，三房四房都有，四房户型为主！

　　中铁建•花语天辰，即苏地2022-WG-38号地块。2022年9月28日，苏州第三次集中土拍中，被中铁建以80191万元底价摘得，成交楼面价约9794元/㎡，溢价率0%。

　　其东边紧邻河流，与新中式住宅和萃澜庭隔河相望，南边与科技城西渚实验小学校仅隔一条惠东路。

　　该地块为商住混合用地，项目共计建设1栋12层商业办公楼、5栋17层高层住宅及7栋10层洋房及配套附属建筑。其中，A区为住宅用地、B区为商务用地。

　　住宅部分要求总户数不超过450户，住宅户型面积不小于120平，且装修成本不低于2000元/㎡；

　　从项目开发公司股权结构来看，江苏祥弘房地产开发有限公司为中铁建100%控股全资子公司，项目为中铁建独立打造。

　　根据规划信息，项目共计建设1栋12层商业办公楼、5栋17层高层住宅及7栋10层洋房及配套附属建筑。其中，A区为住宅用地、B区为商务用地。

　　住宅部分住宅部分一共规划了12栋住宅，其中7栋10F住宅、5栋17F住宅：共计449户，是一个小而美的社区。

　　车位数量共774个，车位配比达到了1:72，容积率为1.8，绿化率37%。

　　整个社区为精装修交付，不仅中央空调、新风系统、全屋地暖，而且在室内设计方面据说是用了仁恒御用团队，让这个项目更值得期待了！

　　目前项目售楼处热线：的户型规划已经曝光，项目打造建面约122-173㎡舒适精装住宅，全系标配约6-7.2米横厅、全屋飘窗、南北通透、独梯明卫等。

　　建面约122㎡ 的3房2厅2卫是项目的最小户型，也是该项目唯一的三房户型，做了大三房的设计。

　　整体户型方正，南向约面宽12.8m，客厅做了大横厅设计，面宽达到了约6.3m，连接着同尺度的观景阳台，居住舒适度超高。

　　主卧做了套房设计，有衣帽间和独立的卫浴。值得注意的是所有房间都配备了飘窗，再一次延伸了居住空间。

　　建面约129㎡的4房2厅2卫是项目面积最小的四方户型，做了紧凑四房的设计，适合二胎或者三代同堂的家庭。

　　同样也是三开间朝南，餐客厅一体做了大横厅的设计，面宽尺寸达到了约6.4m，搭配同尺度的观景阳台；

　　建面约134㎡的4房2厅2卫同样是四房设计，空间布局和129㎡户型类似。

　　南向三开间朝南，餐客一体面宽达到了约7.2m，连接同尺度的观景阳台。全屋赠送6个飘窗，采光充足。

　　建面约143 ㎡的4+1房2厅2卫户型做了2个户型设计，但2个户型区别不大，仅在餐厅的窗户部分有细微的区别。

　　户型的亮点不少：四开间朝南，南向3个卧室，客厅做了大横厅设计，主卧套房设计，全屋配送了7个飘窗。

　　建面约173 ㎡的4+1房2厅3卫是该项目的最大户型，一共只有1栋楼，套数不多。该户型为一梯一户，拥有专属电梯门厅。

　　整体户型格局方正，南向四开间朝南，大横厅连接270度瞰景阳台。南向三卧室，而且是双套房设计。

　　主卧套房拥有独立的衣帽间和独立卫浴。卫生间为双台盆设计，而且有浴缸。中西双厨设计，连接餐厅和横厅，另外还拥有独立家政间。

　　一是面积越来越大，核心区的新房已经全部大平层化，面积至少140㎡起步，像科技城这样的次核心，新房也卷起来了，中铁建•花语天辰面积120㎡起，苏高新68号地块面积160㎡起；

　　二是备案均价越来越高，核心区的备案均价放开，逐渐走高的趋势明显，次核心的纯新盘会不会也跟上这一趋势，就看中铁建•花语天辰了，让我们持续关注！

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